Nutzungsbedingungen
1. Geltungsbereich und Anbieter
Diese Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung des kostenfreien Online-Tools zur Berechnung von Immobilien-Kennzahlen („Tool“, „Investilo“) auf investilo.de.
Anbieter des Tools ist:
Dr. Alexander Span
Stresemannstraße 87
70191 Stuttgart
E-Mail: mail@investilo.de
2. Leistungsbeschreibung
Das Tool ermöglicht es dem Nutzer, anhand selbst eingegebener Parameter Kennzahlen zu Immobilieninvestitionen (z. B. Vermögensentwicklung, Rendite auf gebundenes Kapital, Cashflow und Break-even-Zeitpunkt) zu berechnen und zu visualisieren. Ergänzend können bis zu zwei Eingabekonstellationen (Szenario A und B) gespeichert und miteinander verglichen werden, solange die Rechner-Seite geöffnet ist. Die Auswertung kann als PDF-Bericht heruntergeladen und als Link mit den Eingaben weitergegeben werden.
Die Nutzung des Tools ist vollständig kostenlos. Es ist weder eine Registrierung noch der Abschluss eines kostenpflichtigen Vertrags erforderlich. Kostenpflichtige Funktionen gibt es nicht.
Die Berechnungen dienen ausschließlich der persönlichen Orientierung und stellen keine Steuer-, Anlage-, Finanz- oder sonstige Beratungsleistung dar. Es erfolgt keine Empfehlung zum Erwerb, zur Veräußerung oder zur Durchführung bestimmter Finanz- oder Immobiliengeschäfte.
3. Verfügbarkeit
Es besteht kein Anspruch auf eine ständige oder unterbrechungsfreie Verfügbarkeit des Tools. Der Anbieter behält sich vor, den Dienst jederzeit – auch ohne Vorankündigung – zu ändern, zu erweitern, einzuschränken oder ganz einzustellen.
4. Affiliate- und Partnerlinks
Derzeit sind keine Affiliate- oder Partnerlinks eingebunden. Werden künftig solche Links eingebunden, kommen Verträge, die Nutzer darüber abschließen, ausschließlich mit dem jeweiligen Anbieter zustande; für dessen Leistungen und Konditionen übernimmt der Anbieter dieses Tools keine Gewähr.
5. Pflichten des Nutzers
Der Nutzer verpflichtet sich, das Tool nur im Rahmen der geltenden Gesetze und dieser Nutzungsbedingungen zu verwenden. Insbesondere ist es untersagt,
- das Tool durch automatisierte Abrufe (Scraping, Bots o. Ä.) in einer Weise zu belasten, die den ordnungsgemäßen Betrieb beeinträchtigt,
- Sicherheitsmechanismen zu umgehen oder Schwachstellen auszunutzen,
- die Funktionalität des Tools zu manipulieren oder Inhalte unbefugt zu verändern.
6. Urheber- und Nutzungsrechte
Sämtliche Inhalte des Tools (Texte, Grafiken, Berechnungslogik, Layout, Quellcode) sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung oder kommerzielle Verwertung außerhalb der durch das Tool vorgesehenen Funktion bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters. Ausgenommen sind eingebundene Open-Source-Bestandteile und Schriftarten Dritter; für sie gelten ausschließlich deren Lizenzen (siehe Lizenzen).
Der Nutzer erhält das nicht ausschließliche, nicht übertragbare Recht, das Tool im vorgesehenen Umfang für eigene private oder geschäftliche Analysezwecke zu nutzen.
7. Haftung
Der Anbieter übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Berechnungen und Simulationsergebnisse. Entscheidungen, die auf Grundlage der bereitgestellten Informationen getroffen werden, erfolgen ausschließlich auf eigene Verantwortung des Nutzers.
Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet er nur für die Verletzung wesentlicher Pflichten, deren Erfüllung die Nutzung des Tools überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer vertrauen darf; die Haftung ist dann auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.
8. Änderung der Nutzungsbedingungen
Der Anbieter behält sich vor, diese Nutzungsbedingungen mit Wirkung für die Zukunft zu ändern. Die jeweils aktuelle Fassung ist auf der Website abrufbar.
9. Anwendbares Recht
Es gilt ausschließlich deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Für Verbraucher gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als nicht der gewährte Schutz durch zwingende Bestimmungen des Rechts ihres gewöhnlichen Aufenthalts entzogen wird.
Stand: Oktober 2026